昨日,秀水街市场内,一位女士走过一家定制服装的店面,另一侧的数个店面被清空重新招商。新京报记者 王嘉宁 摄
昨日,秀水街市场内,一位女士走过一家定制服装的店面,另一侧的数个店面被清空重新招商。新京报记者 王嘉宁 摄

新京报讯 “高仿”奢侈品、品质良莠不一……秀水街曾经的一些“不良记录”将成为历史。昨日迎来开业十周年的秀水街,将全面改造“换血”,一半商户将被清退,进而转型为自主品牌、原创设计、私人定制等为主的“纯高端”市场。

清退

分期分批“闭市”,已清100多家

昨日,在秀水街市场,三层服装区已有数十家店铺关门。三层西侧的两条通道周边,就有十个商铺关门,玻璃门被白色门帘遮挡着,门旁贴有“原铺清退,新店选商”的标示,并附有两个“选商”电话号。据了解,这些商铺以前多是卖女士服装和配饰的。三层西侧拐角处,一个店铺被厚厚的彩色塑料膜“包裹”着,上写“正在装修中,敬请期待”。旁边的一家布匹店主介绍,这家商铺前几天刚搬走,新店装修完就开始营业。

“清除不合格的中低端商品,引进高端商品,重打锣鼓再开张。”秀水街集团董事长张永平介绍,秀水街市场已经过7次改造,这次是全面“换血”改造,清退所有不符合要求的商户。

据悉,秀水街共计划清退500多家商户,占商户总数的一半左右。秀水街将筛选优质商户继续经营,对不匹配高端商品的店铺,按照各业态租金缴纳节点和租赁合同,逐一清退。并通过“天天检查、月月清退”的方式,彻底解决中低端商品问题。

“我们打算分期分批闭市,清退一批、进一批”, 张永平介绍,目前已清退100多家商户,完成30%左右,主要集中在二三层。5月份,负一层的鞋包区将清除80%商户。所有清退工作将于八九月份完成。

引进

转型“纯高端”,原创设计进场

秀水街市场内一片“新旧交替”的景象。被“请”走的商铺在逐渐搬离,新的商铺也陆续进驻。二层和三层还有几家新的女装店已进驻,并开始营业;四层也有几家新进驻的珠宝店。

调整之后,秀水街市场将继续推行“比价销售”的经营理念,让“同品质商品的价格一定比商场低”。秀水街商户多会建议顾客先到国贸、新光天地等高端商场比质比价,再回秀水街购买。

对于即将进驻的新商户,张永平表示,重新招商就要按新标准,首先要选择具有一线商品品质的品牌,其次是服务质量要达标,“经过几年调研,我们逐渐明确了自身的优势和定位,秀水街就是要整合国内高性价比商品。”同时,秀水街向代工厂、经销商、设计师等抛出了橄榄枝。

原创设计、私人定制、自主品牌、与国家一线品牌相同品质商品、时尚买手店,这5类将是秀水街改造后最欢迎的高端市场商家。张永平说,“秀水街的目标是要做中国首家国际化高端市场”。此外,秀水街今年内还将全新改造“门脸”、打造线上线下一体化电商平台,并计划在全国几个一线城市开3家分店。

■背景

秀水街“变形记”

●1980年

秀水街市场成立,一开始只有几家商铺。

●上世纪80年代

发展成长不过200米、宽仅8米的露天市场。

●上世纪90年代中后期

许多老摊主退出,新商户专卖各种外国名牌服饰、手表、眼镜等仿冒商品,从此中外闻名。

●2005年3月19日

重装开业,进入“撤市入楼”时代。定位于北京涉外旅游市场。

●“后奥运时代”

决定改变单一的旅游市场定位。2009年至2011年,秀水街转而重视国内消费市场,引进品牌专卖店,培养自主品牌。

●2012年

全年改造升级,对大厦外立面、电梯、卫生间等设施升级;制定严格的选商标准,注重高端品质和服务,上架的多是有品牌、个性化商品;并实行“无理由退换货”和“先行赔付挂牌”服务。

●2015年

为彻底摈弃“售假”、“低端”、“旅游市场”的形象,秀水街计划“换血”改造,重新选商。

■讲述

被清退商户

卖袜子

不想走,找好货源还会回来

张先生在秀水街已待了7年,昨天是他在这里的最后一天。被“请走”这种离开方式让他有些难为情。不舍之余,也多出一份拼劲儿,他说,“我还是会回来的。”

张先生原是秀水街三层的一家袜子店铺店主,2008年进驻,租金一年十几万,经营的商品价位不高,货源不一,从各批发市场、商店进货。“我的新店开张赶上奥运会那年,来秀水街的外国人太多了,生意相当好”,张先生回忆,2008年到2012年的这几年间,他的生意一直不错,“因为秀水街的地段好,客源也很稳定”。

“最近三年来,东西不好卖了,生意一直下降”,张先生说,生意下降的原因,一方面来自淘宝网等电子商务的冲击,而更重要的是他一直没有自己的品牌,“没有自己的品牌和特点,别人为什么要来买你的东西,网上还更便宜呢?”

“但人有时就是习惯了安逸,不想冒风险去改变”,张先生表示,虽然逐渐意识到危机感,他的店铺与秀水街的其他商铺有些“不和谐”,也渐渐赶不上秀水街高端市场的定位了,但一直迟迟未作转型。直到最近,秀水街负责人和他“约谈”,并建议他考虑经营有品牌的高端商品。由于一时无法转型,张先生选择暂时撤离。

“以后我打算加盟一些袜子品牌,或外贸原单商品”,张先生说,秀水街的高素质顾客和舒适的购物环境让他已经习惯,“不想走。找好货源我就马上回来!”

新进驻商户

卖珠宝

开门红,设计师提供私人定制

董女士是一名珠宝设计师,以前在艺术工作室工作过,秀水街的这家珠宝店是她首次开店。店内主要经营翡翠、琥珀、玛瑙等做成的首饰、工艺品。前天,这家十余平米的店铺刚刚开张。而开张前一天还在摆放商品时,董女士就完成了一单几万元的“开门红”。

董女士的店铺装修精致,珠宝和工艺品也设计精美,用于顾客休息的沙发、茶杯都价值不菲。“这样的购物环境才能让顾客放松下来去享受,不买就欣赏一下也挺好”,董女士说。

董女士介绍,店内所有商品都是她亲手设计,且每种只有一件,每件都有自己的故事。同时,她还提供私人定制服务,顾客可定制珠宝款式,也可以将买来的奢侈品提包等拿来镶嵌珠宝。

“选商铺时在侨福芳草地定了一个店铺,后来还是觉得秀水街更适合我”。董女士认为,秀水街的艺术氛围更浓,而且其“纯高端”的市场定位她很认同。

此外,秀水街负责人邀请董女士进驻时,也提出需要保障商品质量和服务水平。对于这些要求,董女士说“高品质的东西,就一定会有人喜欢。我也相信升级改造后的秀水街会更适合自己。”

采写/新京报记者 李婷婷

(原标题:秀水街“大换血”:清走低端,请进原创)

编辑:SN182


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